Rapport Annuel du Groupe ADP

I NFORMAT I ONS F I NANC I ÈRES CONCERNANT LE PATR I MO I NE , LA S I TUAT I ON F I NANC I ÈRE ET LES RÉSULTATS ANNUELS 2023 6 Comptes consolidés du Groupe ADP au 31 décembre 2023

6.3.1 Analyse des immeubles de placement Les immeubles de placement se détaillent comme suit :

Immobilisations en cours, avances et acomptes

Terrains, aménagements & infrastructures

Total 1 015 (394)

Constructions

(en millions d’euros)

Valeur brute

114

874

27

Cumul des amortissements et dépréciations

(62)

(332)

-

Valeur nette au 01/01/2023

52

542

27 28

621

Investissements et variation des avances et acomptes

-

1

29

Cessions et mises hors service Amortissements et dépréciations Entrée dans périmètre de consolidation

(2) (2)

(1)

- - -

(3)

(44)

(46)

-

35 48

35 25

Transferts en provenance (vers) d’autres rubriques

2

(25)

Valeur nette au 31/12/2023

50 115

581 977

30 30

661

Valeur brute

1 122

Cumul des amortissements et dépréciations

(65)

(396)

-

(461)

Les transferts en provenance (vers) d’autres rubriques comprennent les reclassements d’autres rubriques d’immobilisations, les reprises de biens à l’issue de BAC et AOT, ainsi que les coûts d’emprunts capitalisés en application de la norme IAS 23 révisée. L’entrée dans le périmètre de consolidation pour 35 millions d’euros correspond à l’acquisition d’ADP Immobilier Logistique.

6.3.2 Juste valeur des immeubles de placement

Taux de rendement immédiat

Au 31/12/2023

Au 31/12/2022

(en millions d’euros)

Bâtiments Bureaux Paris-Charles de Gaulle et Orly Cargo Paris-Charles de Gaulle et Orly

255 638 187 155

284 514 117 151 80 163 156

4,5 % - 13 % 4,9 % - 11,5 % 9 % - 13 % 4,2 % - 6 % 8,1 % - 11 %

Hangars Paris-Charles de Gaulle

Hôtels/commerces Paris-Orly et Charles de Gaulle

Hangars/fret Paris-Orly

94

Activité Paris-Orly et Charles de Gaulle

160

5 % - 11 % 4 % - 12 %

Paris-Le Bourget

151

Total des bâtiments loués aux externes

1 640

1 465

Terrains loués Bureaux Paris-Charles de Gaulle

85

78

6,1 % - 9,2 % 6 % - 6,2 %

Bureaux Paris-Orly

15

15

Cargo Paris-Charles de Gaulle Hangars Paris-Charles de Gaulle

547

571

5 % - 9 % 6 % - 12 % 8 % - 9 % 6 % - 15 % 6 % - 12 % 7 % - 10 %

69

64

Hôtels/commerces Paris-Orly et Charles de Gaulle

291 190 137 154

286 188 123 148

Hangars/fret Paris-Orly

Activité Paris-Orly et Charles de Gaulle

Paris-Le Bourget et AAG

Total des terrains loués aux externes

1 488

1 473

Total des réserves foncières

220

307

TOTAL DES IMMEUBLES DE PLACEMENT

3 348

3 245

de la hausse des taux d’actualisation et de rendement différenciée selon les classes d’actifs et leur localisation a largement contenu les hausses indiciaires.

L’année 2023 a été marquée par la poursuite du contexte économique inflationniste et un marché de l’immobilier impacté par l’augmentation des taux directeurs pénalisant fortement les investissements. Durant le second semestre 2023, l’accélération

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AÉROPORTS DE PARIS / DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2023

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