Document d'enregistrement universel 2020

INFORMATIONS FINANCIÈRES CONCERNANT LE PATRIMOINE, LA SITUATION FINANCIÈRE ET LES RÉSULTATS 18 COMPTES CONSOLIDÉS DU GROUPE ADP AU 31 DÉCEMBRE 2019

6.3.1 Analyse des immeubles de placement Les immeubles de placement se détaillent comme suit :

Immobilisations en cours, avances et acomptes

Terrains, aménagements & infrastructures Constructions

Total

(en millions d’euros)

Valeur brute

119

695

44

858

Cumul des amortissements et dépréciations

(60)

(288)

-

(348)

Valeur nette au 01/01/2020

59

407

44 45

510

Investissements et variation des avances et acomptes

-

8

53

Amortissements et dépréciations

(2)

(22) (13) 380 660

-

(24) (37) 502 844

Transferts en provenance (vers) d’autres rubriques

-

(24)

Valeur nette au 31/12/2020

57 119

65 65

Valeur brute

Cumul des amortissements et dépréciations

(62)

(280)

-

(342)

6.3.2 Juste valeur des immeubles de placement Il ressort des valorisations externes les principaux rendements immédiats de l’immobilier de placement présentés ci-dessous :

Taux de rendement immédiat

Au 31/12/2020

Au 31/12/2019

(en millions d’euros)

Bâtiments Bureaux Paris-Charles de Gaulle et Orly Cargo Paris-Charles de Gaulle et Orly

317

392 227 92 64 72 137 132 1 116

4,1 % - 10,0 % 4,9 % - 12,1 % 9,2 % - 13,2 % 5,2 % - 6,4 % 9,6 % - 10,5 % 4,0 % - 13,0 % 5,9 % - 11,0 % 6,1 % - 8,8 % 5,1 % - 9,1 % 8,1 % - 9,8 % 3,2 % - 8,7 % 6,0 % - 10,7 % 6,0 % - 10,7 % 5,8 % - 7,0 %

258

Hangars Paris-Charles de Gaulle

95

Hôtels/commerces Paris-Orly et Charles de Gaulle

105

Hangars/fret Paris-Orly

72

Activité Paris-Orly et Charles de Gaulle

137 132

Paris-Le Bourget

TOTAL DES BÂTIMENTS LOUÉS AUX EXTERNES

1 116

Terrains loués Bureaux Paris-Charles de Gaulle Cargo Paris-Charles de Gaulle Hangars Paris-Charles de Gaulle

84

73

556

555

61

59

Hôtels/commerces Paris-Orly et Charles de Gaulle

287 109 153 140

292

Hangars/fret Paris-Orly

98

Activité Paris-Orly et Charles de Gaulle

149 134

Paris-Le Bourget et AAG

TOTAL DES TERRAINS LOUÉS AUX EXTERNES TOTAL DES RÉSERVES FONCIÈRES TOTAL DES IMMEUBLES DE PLACEMENT

1 390

1 360

311

409

2 817

2 885

La juste valeur des immeubles de placement, s’élève à 2 817 millions d’euros au 31 décembre 2020 comparé à 2 885 millions d’euros au 31 décembre 2019, soit une baisse de près de 2,4 %. À périmètre constant et hors projets, la valeur des immeubles de placement diminue de 4 %.

L’année 2020 a été principalement marquée par la chute du trafic aérien lié à la crise sanitaire provoquée par la pandémie du Covid-19. La chute du trafic lié à la fermeture des frontières a entrainé la fermeture des aérogares de Paris-Orly et de Paris-Charles de Gaulle pour plusieurs de ses terminaux affectant les différents acteurs présents sur les plates- formes avec une dépendance plus ou moins forte au secteur de l’aérien (cf. note 2.1).

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AÉROPORTS DE PARIS  DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2020