Document d'enregistrement universel du Groupe ADP (2022)

PRÉSENTAT I ON DU GROUPE 1 LES ACTIVITÉS DU GROUPE

parc d’activités pour les PME et PMI (environ 10 000 m 2 de surfaces de plancher). Ce projet fera l’objet d’une consultation de promoteur en 2023, et les travaux de construction seront réalisés en 2024. Sur Lognes, il s’agira de construire un quartier dédié à l’activité sur environ 25 hectares, après modification du Plan de Servitudes Aéronautiques et des Plans Locaux d’Urbanisme. Une première phase de développement, consistant en l’aménagement et le développement d’un parc de petite activité de 16 365 m 2 destiné à accueillir des PME/PMI sur 3 hectares de terrains immédiatement disponibles, a fait l’objet d’une consultation de promoteurs en 2022, en vue du démarrage des travaux en 2023. L’opération est de taille raisonnable et facilement phasable en fonction des conditions de commercialisation. Elle comprend au total 6 bâtiments d’activité de 2 700 m 2 environ chacun. La livraison d’une première tranche de quatre bâtiments est prévue en 2024 et la seconde tranche un an plus tard. Une deuxième phase, plus importante (22 ha) a fait l’objet en 2022 d’une mise à jour du plan d’aménagement, d’une étude de faisabilité technique et du lancement des études environnementales. D'autre part, un nouveau Plan de Servitudes Aéronautiques a été élaboré, il est actuellement en cours d’instruction par les services de la DGAC. Le projet nécessite également la modification du PLU que la ville d’Emerainville a engagé. Le processus d’études étant long, un dossier de demande d’autorisation environnementale devrait être déposé mi-2024, en vue du développement d’un parc d’activités d’environ 50 000 m 2 de surfaces de plancher.

Une étude de faisabilité technique de l’aménagement de la réserve foncière située au nord-ouest de la plateforme de Paris Le Bourget sur la commune de Bonneuil-en-France (environ 15 hectares) réalisée en 2017 a été mise à jour en 2021 et 2022, en vue d’une orientation tournée vers le développement d’un parc d’activités artisanale et industrielle à destination des PME et PMI. Le Groupe ADP, en tant qu’aménageur du terrain, co-investisseur et co-exploitant, et la société André Chenue SA (filiale d’Horus Finance), en tant que co-investisseur et co-exploitant, ont conclu en 2019 un bail à construction, un contrat de promotion immobilière avec la société GSE et une promesse de bail en l’état futur d’achèvement pour la réalisation d’un centre de conservation d’œuvres d’art d’une surface de 24 800 m 2 implanté sur la partie Est de la plateforme aéroportuaire de Paris-Le Bourget. L’immeuble a été livré en mars 2020. Le Groupe ADP valorise ainsi ses réserves foncières et confirme son implication majeure dans le développement du système aéroportuaire francilien, créateur de richesses et d’emplois pour la région Ile-de-France. Par ailleurs, des études de faisabilité d’aménagement ont été réalisées entre 2015 et 2017 sur les aérodromes d’aviation générale de Saint-Cyr-l’École et de Lognes. Celles-ci ont permis de proposer une programmation sur ces sites. À St-Cyr le Groupe ADP a cédé en 2019 à un opérateur de logement 3 hectares qui permettront la construction d’environ 300 logements, et a engagé en 2022 les études de faisabilité en vue du développement d’un

1.1.3.4 International et développement aéroportuaire

2022 1 361

2021 1

2021/2020 + 635 M€ + 99 M€ + 529 M€ + 223 M€ + 74 M€ + 249 M€ + 6,3 pts + 8 M€

(en millions d’euros)

CHIFFRE D’AFFAIRES

726 197 518

ADP International

296

TAV Airports

1 048

Société de Distribution Aéroportuaire Croatie

15

7

EBITDA

379

156 (61) (28)

Quote-part de résultat des MEE

13

RÉSULTAT OPÉRATIONNEL COURANT

221

EBITDA/Chiffre d’affaires

27,8 %

21,5 % - 3,8 %

Résultat opérationnel courant/Chiffre d’affaires + 20,1 pts 1 Les comptes de la société de gestion de l’aéroport d’Almaty ont été inclus dans les comptes consolidés de TAV Airports à compter de mai 2021 (sur l’acquisition de la société de gestion de l’aéroport d’Almaty, voir la section 5.1.6 du document d’enregistrement universel 2021). + 16,2 %

fin de la coopération HubLink du 1 er décembre 2021, la participation était comptabilisée en qualité d’« autres actifs financiers non courants ». Le processus de cession des participations croisées respectives de 8 % entre Aéroports de Paris et Royal Schiphol Group, déclenché par la fin de la coopération susmentionnée, a été finalisé fin 2022. Après que Royal Schiphol Group a cédé l’intégralité de ses actions ADP par le biais de deux placements privés et d’un placement accéléré auprès d’investisseurs institutionnels (voir chapitre 5 « Faits marquants de l’année 2022 » et chapitre 7 « capital et actionnariat »), Royal Schiphol Group a ainsi acquis le 21 décembre 2022 les titres détenus par Aéroports de Paris dans Royal Schiphol Group.

Le segment « International et développements aéroportuaires » rassemble les activités réalisées par les filiales et participations d’Aéroports de Paris qui opèrent des activités de management et d’ ingénierie aéroportuaires. Ce segment regroupe ADP International, ADP Ingénierie, la participation dans TAV Airports et la participation dans GMR Airports. Il est rappelé que, jusqu’au 1 er décembre 2021, les résultats de la participation détenue par Aéroports de Paris dans Royal Schiphol Group étaient comptabilisés dans le segment « International et développements aéroportuaires » par mise en équivalence. Après cette date, du fait d’une perte d’influence notable découlant de la

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AÉROPORTS DE PAR I S / DOCUMENT D ’ ENREG I STREMENT UN I VERSEL 2022

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